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房改房过户后使用年限为多久

2018-08-25 来源:法律快车整合 点击 评论

法律上对于年限的规定,特别清楚,又特别的详细,因为时间对于每个人来说都是相同的,只有利用度的不同引起时间长度的不同的即视感。所以法律才会特别规定,引起人们的注意,好好珍惜时间。那么接下来法律快车小编就为大家介绍一下关于房改房过户后使用年限为多久的相关内容。


  一、房改房过户后使用年限为多久

  房屋的产权是私产,永远是你的。

  当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去。

  你说的年限是土地的使用年限,住宅的土地使用年限理论是70年。

  但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年,包括新房一般在30-60年。

  二、房改房过户详细流程

  1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》

  2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》

  3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);

  4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。

  (夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)

  5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即我们说的上市证。

  6、到这步后,已经完成了在房改办的所有手续。

  三、房改房过户费用怎么算

  1、房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权

  2、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。契税、印花税

  按照商品房的契税和印花税标准交纳;

  以上就是法律快车小编为大家介绍的关于房改房过户后使用年限为多久的相关内容。房改房是国家的一项惠民政策,是为了让每个人都能住上好房子,提高国民的生活水平,毕竟人们长期才是国家的主人,也正是党全心全意为人民服务的体现。